事故物件サイトとは、過去に事件や事故が発生した物件、いわゆる「いわくつき物件」の情報を提供しているウェブサイトです。
通常の不動産情報サイトでは公開されない物件の詳細が掲載されており、特に「大島てる」はその代表的な存在として知られています。
このようなサイトでは、事故物件の住所、事故の内容、発生時期など、物件選びに重要な情報を閲覧することができ、利用者にとってはリスクを回避するための有益な手段となります。
事故物件を避けたいと考える人にとっては、これらの情報は心理的な安心感を得るための手助けとなります。一方で、家賃の安さや契約の柔軟性を重視する方には、あえて事故物件を選ぶという選択肢もあるでしょう。
事故物件サイトを活用することで、物件の透明性が高まり、より納得のいく物件選びが可能になります。
本記事では、代表的な事故物件サイトの特徴や、サイトを利用するメリット、物件を選ぶ際の注意点について詳しく解説します。
事故物件に住むことのメリット・デメリットについても触れ、最適な物件選びをサポートするための情報を提供しますので、ぜひ参考にしてください。
目次
事故物件サイトとは？どんな情報が掲載されているの？
事故物件サイトとは、過去に事件や事故が起きた物件、いわゆる「いわくつき物件」の情報を公開しているウェブサイトです。
これらのサイトには、物件の住所や事故の内容、時期などが記載されており、一般的に公開されない情報を得ることができます。
特に有名なのが「大島てる」というサイトで、ユーザーが投稿した情報も多く、全国の事故物件のデータベースとして活用されています。
事故物件サイトを利用するメリットは？
事故物件サイトを利用することには、以下のようなメリットがあります。
リスク回避ができる
知らずに事故物件を選んでしまうリスクを減らせます。特に心理的な負担を避けたい方にとっては重要です。
家賃が安くなる可能性がある
事故物件は一般的に家賃が安く設定されています。安価な住まいを探している人には、事故物件をあえて選ぶという選択肢もあります。
情報の透明性が高い
事故物件サイトでは、不動産業者が公表しない情報も閲覧できるため、より詳細な判断材料を得ることができます。
どの事故物件サイトがおすすめ？比較してみた！
現在、事故物件を調べるためのサイトは複数存在します。それぞれの特徴を簡単に比較してみましょう。
大島てる
– 日本全国の事故物件情報が網羅されており、更新も頻繁です。ユーザーが情報を投稿できるため、一般の人からの口コミも豊富です。
ホームズ（LIFULL HOME’S）
– 「告知事項あり」といった表記で事故物件かどうかが分かります。詳細情報は物件ページで確認する必要がありますが、大手サイトのため信頼性が高いです。
イエプラ
– チャット形式で不動産情報を提供するサービスです。事故物件の確認も手軽にでき、来店不要で手続きが完了するため、忙しい方におすすめです。
どうやって事故物件を見つける？注意点は？
事故物件を見つけるには、いくつかの方法がありますが、以下の点に注意しましょう。
物件の家賃をチェック
周辺相場に比べて家賃が極端に安い場合、事故物件の可能性があります。不動産会社に理由を確認してみるのが良いでしょう。
物件情報の履歴を確認
「一部リフォーム済」などの表記がある場合、過去に事故があった可能性も。どのような理由でリフォームされたのか確認してみてください。
建物名の変更に注意
事故物件を避けるために、建物名を変更していることがあります。古い名前で検索してみると、過去の事故情報が見つかるかもしれません。
事故物件に住むメリットとは？
事故物件に住むことを検討する理由としては、以下のようなメリットが挙げられます。
家賃が安い
同じ条件の物件に比べて家賃が安い場合が多く、家計の負担を軽減できます。
契約の柔軟性が高い
物件が人気がないため、契約条件を交渉しやすいこともあります。敷金や礼金の減額なども期待できます。
まとめ
事故物件サイトを活用することで、事故物件に関する情報を得ることができ、自分に合った物件選びがしやすくなります。
ただし、情報の信憑性や内容をしっかり確認し、自分のニーズに合った物件を見つけることが大切です。
事故物件はデメリットだけでなく、メリットもありますので、自分の状況に合わせて賢く選んでみてください。
Q&A
Q: 事故物件は必ず告知されますか？
A: いいえ、事故発生から3年以上経過した場合や、告知義務が無い共用部分での事故は告知されないこともあります。確認したい場合は、不動産会社に直接問い合わせましょう。
Q: 事故物件はどこで探せますか？
A: 大島てる、LIFULL HOME’S、イエプラなどのサイトやアプリで探せます。これらのサービスを利用して、事故物件かどうかを確認することが可能です。
Q: 事故物件に住むとどんなデメリットがありますか？
A: 心理的な負担や、不安感を感じることがあります。また、訪問者が多くなるなど、プライバシーの問題が発生する場合もあります。
事故物件を探す際は、最新情報を活用して自分に合った物件を見つけるようにしましょう。
